工商新聞資訊?

美國年初經濟放緩為暫時性因素造成，隨氣候回暖，房市需求可望回升，加上歐日央行仍在積極印鈔，大陸與澳洲放寬貨幣政策空間，全球景氣回溫可望推升不動產需求成長，進而帶動租金成長與空置率下滑，法人指出，REITs高股息魅力續吸引資金進駐，可布局全球不動產產業型基金參與區域輪漲。富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森．邁吉表示表示，彭博統計市場預估史坦普500不動產指數第1季獲利成長率10.3％，顯示美國首季經濟成長放緩對不動產產業獲利影響不大，不動產產業基本面仍穩健復甦。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 再以評價面來看，目前不動產類股相對史坦普500指數的本益比來到近10年平均值，加上股利率利差擴大，高於近10年的中位數，現階段美國REITs評價面具吸引力。邁吉指出，巴克萊資本預估至2019年前美國辦公室仍將呈現供不應求情況，房地產諮詢機構Cushman & Wakefield也預估今明兩年美國辦公室平均租金成長率為5％，高於過去10年平均值2.8％。台新北美收益基金經理人林瑞瑤強調，MSCI美國REITs指數約130檔，目前超過半數公布財報，其中超過70％符合且超過預期，在財報基本面及企業展望佳的利多加持下，將支撐美國REITs後市強勁表現。她認為，中長線在景氣表現相對全球穩健，失業率與勞動參與率雙軸亮眼，建議投資人可把握美國REITs逢低布局佳機。C5A843C0EDF81940